分離発注でお得

2023年7月19日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です  

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そろそろ建て替えをお考えの方                                    

分離発注で解体工事専門店に直接依頼をしてみては・・いかがですか  ？ 

一般的に家の建て替えは一括発注でハウスメーカーや不動産業者にやってもらう方が多いかと思います。

その場合、依頼した見積書には解体工事の中間マージンが発生しています。

中間マージンは解体工事費の25％くらいです。

では解体工事専門店に依頼して中間マージン分を節約してはどうですか。

分離発注の利点                                     

1.解体工事費用の削減

中間マージンがなくなり解体費用の約25％、抑えることができます。

　　2.業者と直接会って話しができる

業者と直接交渉ができるので意思疎通がスムーズになり細かい事も伝え られ

誤解や行き違いが生じる事もなくなります。

分離発注の欠点

　　1.時間と手間がかかる                         

一括発注のような解体、建築、内装工事をまとめてやってもらうのとは違い

それぞれの工事を業者探しから自ら行うのですから時間と手間はかかります。

 

★　　分離発注で解体費用を削減し、その分他のところで使いたい　　★                       

自ら選んだ業者によって工事を行ってもらいたい そんな方にオススメします。

業者側も元請けから請け負うよりも直接依頼されている方が

モチベーションも上がりより責任感を持って務めるでしょう。

万が一、近隣とのトラブルが起きた場合でもいち早く対処できるでしょう。

 

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では良い業者の選び方ですが　                                                 

信頼性の高い業者を選ぶことです。

                                                良い解体業者の選び方10選

 1.ライセンスと認証:

解体業者が正式なライセンスと許可を持っているか確認しましょう。

地元の建設業協会や政府のウェブサイトで調査できます。

 2.経験と専門知識:

長年の経験と解体作業に関する専門知識を持つ業者を選ぶことが重要です。

過去のプロジェクトの実績や顧客の評価を確認しましょう。

3.保険:

解体作業は危険を伴う作業ですので、業者が適切な保険を持っているか確認しましょう。

万が一の事故や損害に備えるために重要なポイントです。

4.安全対策:

解体業者が適切な安全対策を実施しているか確認しましょう。

従業員の安全な作業環境を確保し

近隣住民や周囲の建物への被害を最小限に抑えることが求められます。

5.料金の透明性:

解体業者から提供される見積もりには

作業の詳細と料金が明確に記載されていることを確認し ましょう。

隠れた追加料金や不明瞭な項目がないか確認し、

複数の業者の見積もりを比較することもおすすめです。

6.参考情報の確認:

解体業者のウェブサイトやオンラインのレビューサイトを活用して

他の顧客の評価やフィードバックを調べましょう。

信頼性やサービスの質についての情報が得られるはずです。

7.資源の適切な処理:

解体作業に伴う廃棄物や残骸の処理は環境に影響を与える要素です。

業者が適切な資源のリサイクルや廃棄物の処理方法を実施しているか確認しましょう。

8.タイムラインとスケジュール:

解体業者との作業のタイムラインやスケジュールに

ついて話し合いましょう。

作業の開始日と完了予定日を明確にし、

遅延や予期せぬ問題に対する対応策を確認しましょう。

9.契約と書面:

解体作業に関する契約は書面で行うことが重要です。

契約の内容や作業範囲、料金、保証などを明確に記載した正式な契約書を取り交わしましょう。

10.相談と比較:

複数の解体業者と面談し、質問や疑問を解消することが大切です。

業者間のサービスや料金の比較を行い、最適な選択をするために相談しましょう。

 

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ご購読、ありがとうございました。

東京の皆様、今後ともあゆみ解体をよろしくお願いします✊

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