解体工事の準備

2023年9月18日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です  

 

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解体工事の準備

家の解体工事をするにはなにをしたらよいのか？

解体工事を依頼する建物の種類は？                                                     

家屋の構造によって、解体の期間や費用が変わってきます。

木造建築　　　　　　　　　30坪の場合120万～160万

鉄骨建築　　　　　　　　　30坪の場合150万～190万

⁂　RC造（鉄筋コンクリート造）やSRC（鉄筋鉄骨コンクリート造）の場合は

構造がしっかりしている分解体に手間や時間がかかります 。

　　　　　　　　　　　　　30坪の場合180万～250万　

 

解体家屋内の家財はどうするか？       

解体工事に入る前に家屋内の所有物を撤去しましょう。

自分で撤去できるものは、地域のごみの収集ルールに従って捨てたり

リサイクルショップやトランクルームなどを利用して片づけていきましょう。

粗大ごみや大型家電は処分の依頼が必要な場合があります。

解体するための書類は？

必要書類は、建物滅失登記申請書や登記簿謄本、案内図、取り壊し証明書

業者の登記事項証明書と印鑑証明書です。

また、自治体によっては実印と印鑑証明が必要です。

解体近隣住人への挨拶は？

必ず挨拶をすべき範囲は、解体する建物の両隣      

向かい側、裏側、斜向かいの住宅です。                           

隣接していると、騒音や振動、粉じんや建物の破損など

迷惑をかける可能性が高くなるため必ず挨拶をしておきましょう。

隣接でなくても、道路に駐車している車両や重機が通行の

妨げになる可能性がある場合は挨拶しておくと安心です。

挨拶は業者といっしょに施主も回ることが大切です。

解体工事前の挨拶は、工事開始の1週間から10日前に行うのが一般的です。

早すぎると忘れられてしまい、直前では住民の都合が悪い可能性があります。

スケジュールに余裕を持っておくと、不在だった場合にも対応できるので安心です。

解体ライフラインの契約解除も必要？ 

インターネット

電話

電気

ガス

浄化槽

CATV

水道以外のすべてのライフラインが撤去の対象になります。

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事前に準備しておきたいリスト 解体業者選びをする     

　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　見積書を依頼する

　　　　　　　　　　↓ 　

　　　　　　解体業者を決め契約する

　　　　　　　　　　↓

　　　　解体の届け出を各所に提出する

　　　　　　　　　　↓

　　　解体を行う前に物件と周辺の調査をする

　　　　　　　　　　↓

　　　近隣住む方々への工事説明と挨拶をする

　　　　　　　　　　↓

　　　　　家屋内の所有物を撤去する

　　　　　　　　　　↓

　ガス・電気等のライフラインの契約解除をする

 

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　　　ま　　と　　め

解体業者選び                                                       

解体業者を選ぶ時は、解体工事を行う建物を見てもらいましょう。

図面からではわかりづらいことも確認してもらえます。

解体工事の際に出る産業廃棄物の処理をきちんとする業者であるかは大事です。

依頼できる解体業者かよく確認しましょう。

見積書を依頼する 解体業者を選ぶ時は、１社ではなく何社からか見積もりを依頼して

比較検討してください。

解体工事にかかわる見積もり以外にも作業時間や近隣住人へのあいさつ

出入りする車の大きさ（2ｔ・4ｔ）なども確認しましょう。

  解体に必要事項や費用について確認した後に契約しましょう。

　　解体業者を決める→契約

解体の届け出を各所に提出する 建設リサイクル法に基づき

80㎡以上の延床面積の場合、産業廃棄物の処理をするために

分別解体等の計画書を東京でしたら各区町村に提出します。

資材の搬出時に一般道を使用する際、道路使用許可申請を提出する必要があります。

解体業者が有料で申請してくれる場合もありますが

自分でする場合は工事を行う場所の管轄の警察署に申請します。

事前に解体工事をする物件と周囲の調査をいたします。

解体工事をする際、 アスベストが使用されていないか調査を必ずいたします。

調査の内容によっては、解体手順や費用が変わることがあります。

アスベストは古い建物にはが使用されていることが多いです。

アスベストは長期間、吸い続けると肺がんなどの病気を引き起こす要因になる

危険性があるので解体する際は必ず飛散を防いで作業をいたします。

 

　　周囲の住人の方々への解体工事の説明と挨拶

解体工事の前に必ず工事説明と挨拶を業者といっしょに行いましょう。

解体工事において車両の出入り・振動・騒音などで迷惑をかけることが考えられます。

工事前に期間や規模、考えられる影響などを説明し、迷惑をかけてしまうことを挨拶で伝えておきましょう。

トラブルの原因を減らすことができるでしょう。

ポストに工事についての文書を入れておくこともありますができれば

1軒ずつ挨拶する方が好印象の場合もあります。

 解体工事に入る前に家屋内の所有物を撤去する

自分で撤去できるものは、地域のごみの収集ルールに従って捨てたり、

リサイクルショップやトランクルームなどを利用して片づけていきましょう。

粗大ごみや大型家電は処分の依頼が必要な場合があります。

業者に撤去を依頼することもできるため、自分で撤去するのが難しい場合は、相談してみましょう。

解体前にライフラインの契約解除をする

電気やガス、インターネット回線など、ライフラインの契約を解除しておきましょう。

それぞれの会社に問い合わせて解除手続きを依頼します。

水道は解体業者が使用する場合があるため、いつ解除すればよいのかを確認しておきます。

 

お困りな点がございましたらあゆみ解体へ お気軽にご相談ください。

 

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ご購読、ありがとうございました。

 

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