現状回復工事

2023年7月28日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です  

 

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解体工事での原状回復工事　　　　　　　　　　　　　　　　　　

原状回復工事（げんじょうかいふくこうじ）とは

建物や施設を賃貸契約終了時や利用終了時などに

元の状態に戻すために行われる工事のことを指します。

主に不動産の賃貸契約において

借主（テナント）が入居する際に改装や内装の変更を行い

賃貸契約が終了する際に元の状態に戻す必要がある場合に行われます。

原状回復工事は、主に以下のような場面で行われます。

 賃貸物件の退去時：

テナントが賃借していた物件を退去する際、契約に基づいて元の状態に戻す必要がある場合があります。

EX：壁の塗装の復元、床の補修、設備の交換などが含まれます。

リース契約の終了時：

賃貸契約が終了する際、建物や施設を元の状態に戻すことがリース契約で義務付けられている場合があります。

解体工事後の復旧：

建物や施設の一部を解体する際、周辺の状態を元に戻す必要がある場合があります。

EX:建物の一部を撤去して元のレイアウトに戻すなどが含まれます。

 

原状回復工事は、元の状態に戻すために内装や外装の修繕・復元　　　　　　　　　

ただし、元の状態に戻す必要のある範囲や内容は

契約書や合意書に明確に規定されている場合が一般的です。

原状回復工事も解体工事と同様に、専門的な技術や経験を要する場合があります。

契約書の内容や具体的な作業範囲に応じて、専門の工事業者に依頼することが一般的です。

原状回復工事費用

現状回復工事の費用は、様々な要因によって異なります。

具体的な費用は以下のような要素に影響されることがあります

範囲：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

回復すべき範囲が広いほど、工事の費用は増加します。

内装の一部を復旧するだけなら比較的安価ですが、

全体を元の状態に戻す場合や外装も含める場合は高額になることがあります。

傷みの程度：

元の状態に復元するために、損傷した部分を修繕または交換する必要がある場合、

その傷みの度合によって費用が変わってきます。

材料の種類：

使用する材料の種類によっても費用が異なります。

高品質の材料を使用する場合は、それに応じた追加のコストがかかることがあります。

地域：

地域によって建材の価格や労働費が異なるため、

地域差によって費用が変わることがあります。

請負業者：

事を請け負う業者によって、料金設定が異なります。

複数の見積もりを取得し、適切な業者を選定することが重要です。

追加工事：

元の状態に復元するだけでなく、改善やリノベーションを行う場合、

追加の費用がかかることがあります。

一般的な原状回復工事の費用は、坪あたり3万円から12万円になることが多いですが

具体的な金額は上記の要素によって大きく変動するため

特定のケースにおいてはもっと高額になることがあります。

原状回復工事を依頼する際には、複数の見積もりを取得し

内容や費用を比較検討することが重要です。

また、契約書に明確な合意事項を盛り込むことで、後々のトラブルを防ぐことが大切です。

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東京都の原状回復工事に関して　　　　　　　　　　　

東京都の公式ウェブサイトや関連法令をご確認くださるといいでしょう。

原状回復工事に関しても、建築基準法に基づく規定があります。

都市の計画や整備に関する法律で、土地利用の規制や都市計画区域の指定が含まれています 。

原状回復工事も都市計画法に基づく制約が考慮されております。

建物の用途や規模による規制：建物の用途や規模によって

原状回復工事に対する規制が異なります。

EX:　住宅として利用される建物と商業施設として利用される建物では

原状回復工事に関する要件が異なる場合があります。

都市再生機構（UR都市機構）や地方自治体の規定：

東京の場合、都市再生機構や地方自治体が独自の規定を定めていることがあります。

これらの規定も原状回復工事に影響を与える場合があります。

契約書や賃貸借契約に基づく規定：

原状回復工事については、賃貸借契約書などの契約内容によ っても規定が設けられる場合があります。

個々の契約書を確認することが重要です。

東京都の公式ウェブサイトや都市計画関連の機関を参照することが重要です。

 

弊社あゆみ解体でも

原状回復工事を承っております。

なにかお困り点がございましたら ご相談ください。

 

 

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ご購読、ありがとうございました。

東京の皆様、今後ともあゆみ解体をよろしくお願いします✊

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