解体費用の目安

2023年2月6日更新

東京にお住いのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店のカクケン（あゆみ解体）です

・・・家の解体工事をしたいけど、どれくらいかかるの？！・・・

両親から相続したもののその家に住む予定がない、また家を新しく建て替えるなどいろいろとありますよね。

人生のなかでそう何回も解体工事をお願いすることはないでしょう。

解体の費用についてよくわからない方が多いと思います。

でも解体費用についてわからないまま、

高額な解体費用になったとしても困りますよね。

解体工事費用の相場、費用の目安、解体の方法についておはなしいたします。

家の解体費用ですがその建物の構造・建物の立地などの要因によって異なります。

　　　　構造ごとの相場

　　　　　　　　　　　木造：4万円/坪
　　　　　　　　　　　鉄骨造：6万円/坪
　　　　　　　　　　　RC造：8万円/坪

上記であげた木造住宅は木でできているので比較的、解体がしやすいです。

鉄骨造やRC造は木造より頑丈にできているので、解体しずらいわけです。

鉄骨造やRC造の解体では、木造より解体期間の長期化し、

特殊な重機を使用するなど、その分費用も掛かります。

一般的に木造住宅よりも鉄骨造・RC造の住宅は解体費用が高くなります。

同じ坪面積でも家屋の構造や現場周囲の状況により異なりますので見積もりを取りましょう。

見積もりもいくつかの業者に出して比較しましょう。

解体費用を左右するのが、その敷地の広さや道路の状況です。

解体工事では重機を使用する解体が一般的になっています。

そのため重機が現場に入るか？がポイントになります。

　東京のように道路が狭く重機搬入などの　　　

　トラックが現地に入れない

　敷地が狭く駐車スペースを確保できない

　東京のように隣地との間隔が狭く

　足場が設置できない

　電線が敷地上部にあり重機の使用に制限がある

これらの現場だと工期や人件費がかさみます。

敷地の広さや前面道路の幅は重要になります。

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廃材処分費用

解体工事では、解体した木材やコンクリートガラなどの

廃材がでてきます。

これらの廃材は産業廃棄物に属し処理費用が発生します。

廃材の量が多いほどその廃材の運搬費用も増え加算となります。

この廃材は現在では、建築リサイクル法により細かく分別し適切に処理しなければなりません。

分別した廃材の処理費用が年々高くなっていて、量が多いとその分処理費用がかさみます。

 

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解体工事の費用を抑えたい

 

家具や家電・日用品を解体業者に依頼することはできますが、

それらの処分費用は追加料金になります。

できることはご自分で片づけるようにしましょう。

自分で撤去することで解体費用を抑えられるでしょう。

家具、家電などはリサイクルショップやフリマアプリを活用するものいいでしょう。

東京都、各自治体によりますが、解体費用の一部を補助してくれる制度があります。

自治体によりますが、解体費用の最大50%の補助してくれる場合がありますので、活用できると大きな助けになりますよね。

東京都でも区や市町村によって補助金の有無が異なりますので、必ず確認しましょう。

そして解体工事を依頼する場合は、複数の業者に相見積もりを

取るようにしましょう。

それにより、金額やサービス対応などを比較できます。

注意！！　見積もりが極端に安すぎる業者は注意しましょう。

解体工事では、ある一定の人件費や処理費用はかかります。

あとから追加費用として高額な請求をしたり、違法な工事をすることがあるのです。

解体業者を選ぶには金額だけでなく

対応・実績など複合的に判断して決めましょう。

 

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