東京の家屋解体の考慮する点

2023年7月3日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

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家屋解体をするにあたり考慮する点とは・・　　　　　　

1.家屋解体の周辺への影響

家屋解体により発生する騒音、振動、塵埃などが周辺環境に与える影響が心配されます。

近隣住民への配慮や、法的な規制に従って解体作業を行う必要があります。

騒音：

建物の撤去や解体に使用される重機や工具の音が、周辺住民や近隣施設に影響を与える可能性があります。

特に、夜間や住宅密集地域では騒音の制限があります。

振動：

家屋解体によって発生する振動は、周辺の建物や地下構造物に影響を与える可能性があります。

強い振動が発生すると、建物の損傷や地盤の変位が発生する可能性があります。

塵埃:

塵埃は、大気中に浮遊し、周囲の空気品質に影響を与える可能性があります。

特に古い建物の解体では、アスベストや有害物質が含まれることがあり、

これらが解体作業中にばらまかれることで健康被害が発生するリスクもあります。

水質への影響：

家屋解体において使用される化学物質や建材の廃棄物が水へ流出することにより

周辺の水質に悪影響を与える可能性があります。

特に解体現場周辺に水源や河川が存在する場合は、 水質保護に留意する必要があります。

緑地や生物多様性への影響：

家屋解体によって周辺の植物や生態系に影響が及ぶ可能性があります。

建物の撤去によって生態系が変化し、野生動植物の生息地や繁殖地が減少する可能性があります。

いかにこのような影響を最小限に抑えることができるかが大切です。

環境に配慮（周辺環境への影響を考慮・関連法規のガイドラインの遵守）した 解体業者の選びましょう！

 

2.家屋解体の安全性　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

家屋解体は危険が伴う作業です。

建物の構造や周囲の条件によっては事故が発生する可能性があります。

作業員の安全対策や適切な装備、専門知識を持っている業者の選択が重要になってきます。

作業員の安全対策：

解体作業員は、適性な安全対策を取っているかが必要があります。

専門の保護具や作業服の着用、安全ヘルメット、保護眼鏡、耳栓、手袋、安全靴などを装着しているか！？

また、作業員は解体作業に関する適切な訓練と知識が必要です。

建物の安定性の評価：

家屋解体前に、建物の安定性を評価することが重要です。

解体によって倒壊等の危険がある場合は、適切な補強や支持構造物の設置が必要となります。

専門業者による建物の構造評価や解体計画の作成をしてもらいましょう。

周辺環境への配慮：

家屋解体は周辺環境の影響を考えて作業現場周辺の安全性を確保し、

周囲の建物などへの影響を最小限に抑えるために、周辺住民や関係者への配慮が必要です。

重機と機械の適切な使用：

家屋解体には重機や機械を使用いたしますががこれらの機械の適切な操作とメンテナンスが必要です。

作業員は適切な機械操作の訓練を受け、

機械の制御や安全装置の使用方法を正しく理解していなければなりません。

アスベストや有害物質の管理：

古い建物の解体には、アスベストやその他の有害物質が含まれる場合がありますので

必ず解体前にアスベスト調査を実施いたします。

 

3.家屋解体のアスベストや有害物質調査　　　　　　　

古い家屋解体では、アスベストやその他の有害物質が使用されている場合があります。

これらの物質が解体作業中に放出されると

作業員や周辺住民の健康に悪影響を及ぼす可能性があります。

建物解体前のアスベスト調査は法的に義務付けられています。

 

　　　　　　　　　☆アスベスト調査手順☆

調査の目的と範囲の確定　　↓

調査の目的を明確にし、調査範囲を定めます。

建物全体を対象とするのか、特定のエリアや建材を対象とするのかを決定します。

建物の過去の調査　　　　　↓

過去の改修や補修の記録、建材の使用状況などを調査します。

これにより、アスベストや有害物質の可能性がある箇所を

特定する手がかりを得ることができます。

サンプリングと分析　　　　↓

調査対象の建材や空気中の微粒子などをサンプリングし、専門機関で分析を行います。

建材からのサンプルは、適切な方法で採取され、

分析によってアスベストや有害物質の種類と濃度を特定します。

調査結果の報告　　　　　　↓

調査結果をまとめた報告書を作成します。

対策の立案と実施: 調査結果に基づいて、アスベストや有害物質のリスクを

管理するための対策や措置を立案します。

 

これには、除去作業、封じ込め、安全対策、適切な廃棄物処理などが含まれます。

アスベストや有害物質の調査は、専門知識と技術を必要とする作業であり、

認定された専門業者によって行われることが一般的です。

調査の正確性と信頼性を確保するためには、適切な方法と手順に従うことが重要です。

 

4.家屋解体の廃棄物処理　　　　　　　　　　　　　　　　

家屋解体により大量の廃棄物が発生いたします。

解体による廃棄物は解体業者が廃棄物の適切な処理方法で対処いたしますが

なかには適切な処理が行われない業者もいます。

その場合環境への悪影響が生じる可能性があります。

適切な処理方法手順 分別：

解体によって生成される廃棄物を適切に分別します。

一般的な廃棄物として、木材、コンクリート、金属、プラスチック、ガラス、石材などがあります。

アスベストや有害物質などの特殊な廃棄物は、それぞれの規制に基づいて分別します。

再利用とリサイクル：

分別された廃棄物のうち、再利用やリサイクルが可能なものは、

それぞれの材料に適した方法で処理されます。

たとえば、木材はチップ化してバイオマスエネルギーに利用したり、再利用されたりすることがあります。

金属やコンクリートなどもリサイクルが可能な場合があります。

廃棄物処分施設への搬送：

分別や再利用ができない廃棄物は、適切な廃棄物処分施設に搬送されます。

これには、埋め立て処分場や焼却施設などがあります。

廃棄物処分施設への搬送には、東京都、各自治体地域の廃棄物管理の規制や手続きに従う必要があります 。

特殊廃棄物の処理:

アスベストやその他の有害物質のような特殊廃棄物は、専門的な業者によって適切に処理されます。

特にアスベストのような有害物質は、厳格な規制と手順に従って専門業者が取り扱います。

 

5.家屋解体の建物の周辺施設への影響：　　

家屋解体によって周辺の道路、電力供給、水道などに一時的な影響が生じる可能性があります。

これにより、交通渋滞や一時的なサービス停止などの問題が発生する場合があります。

道路：

家屋解体に伴うトラックや建材の搬出入により、周辺の道路が一時的に混雑する可能性があります。

また、解体現場へのアクセスが制限される場合もあります。

これにより通行の妨げや交通規制が生じることがあります。

電力供給：

家屋解体においては、電力を使用する機械や設備が必要です。

これにより一時的に電力の需要が増加することがあります。

周辺の電力供給に余裕がない場合、

一時的な電力の制約や供給の安定性に影響を及ぼす可能性があります。

水道:

解体作業中には、建物の水道供給を停止する必要がある場合があります。

また、解体によって水道管が損傷する可能性もあります。

これにより、周辺の水道供給に一時的な制約や影響が生じることがあります。

通信・インターネット:

解体現場周辺の通信やインターネットの回線に影響が及ぶ可能性があります。

解体作業に伴う地下ケーブルや通信設備の損傷や制約が発生することがあります。

  家屋解体における周辺への影響を最小化するためには、

解体作業を行う事業者が関係機関や地元の規制に従い、 適切な手順と対策を実施する必要があります！

 

 

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