工場・倉庫の解体費用

2023年8月30日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

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工場・倉庫の解体費用はいくら？

目安や節約する方法をチェック

建て替えなどで工場や倉庫を解体する際

解体費用はどのくらいかかるものなのでしょうか。

大きな倉庫・工場であれば解体費用も高額になるので、事前に目安を知っておきたいものです。

倉庫・工場の解体費用の目安や費用が変動の要因、解体費用を抑える方法 を確認しておきましょう。

　　　　　工場・倉庫の解体費用の目安と費用を抑える方法をチェック　　　　　　　　　　　

1.工場・倉庫の解体費用の目安と変動要因

2.工場・倉庫の解体費用を安く抑える方法

3.工場・倉庫の解体の流れ

1.工場・倉庫の解体費用は、様々な要因によって大きく変動することがあります。

解体費用の目安

　　　　木造：１坪あたり２万～３万

　　　鉄骨造：1坪あたり３万～5万

 

解体建物の規模と構造　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　建物の広さや高さ、構造の複雑さなどが解体費用に反映されます。

　大規模で複雑な建物の解体はより高額になる傾向になります。

解体する材料と物質

　建物内部の材料や物質によって解体作業の難易度が変わります。

　アスベストの有無によっても費用が変わります。

解体費用の目安が変動要因

建物の規模と構造:

建物の大きさや複雑さは、解体費用に大きな影響を与えます。

より大きな建物や複雑な構造を持つ建物は、それなりに 時間や手間が増え

費用も高くなます。

解体する建材の種類と量:

使用されている建物内部の建材や素材の種類によっても費用がかわります。

コンクリート、鉄骨、木材などの解体や処分には異なる方法とコストが関わってきます。

解体による環境規制と処分費用:

解体作業には環境規制に従って行います。

特に有害な物質や廃棄物の処理は、 特別な手続きや許可が必要になり

それに伴って費用もかかります。

アクセスの容易さ:

解体現場へのアクセスが容易であれば、作業が効率的に進行し

費用も削減される可能性があります。

また狭い場所や難しい立地条件では、作業が複雑化して費用が加算されます。

解体方法:

解体の方法も費用に影響を与えます。機械による解体、手作業による解体など

手法によってコストがかわります。

解体現場周辺環境への影響:

環境に対する影響も考慮しなければなりません。

周囲の建物や構造物への損傷を最小限に抑えるための対策をとり

それに伴う費用がかかるかもしれません。

解体人件費と労働力:

解体作業に関わる労働力の賃金や技能レベルも費用に影響します。

高度な専門知識や技術を必要とする場合、人件費が高くなる可能性があります。

解体地域差:

地域ごとに建設業界や廃棄物処理業界の規制や慣行が異なるので

同じ建物でも地域によって解体費用が異なることがあります。

このような要因は相互に影響し合い、解体費用を決定する際に考慮されます。

解体作業を検討する際には、専門業者に現地調査や見積もりを行うことが重要です。

2.工場・倉庫の解体費用を安く抑える方法

解体費用を安く抑える方法として庭木の伐採 、雑草の処理 

家財道具などの不用品の処分などできることはやっておきましょう。

中間マージンをカットする：

仲介会社を通さずに直接専門業者に発注しましょう。

業者に見積もりを依頼する：

複数の業者に依頼して見積もりを比較してください。

補助金や助成金の活用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

補助金や助成金を受けるための制度がありますのが

自治体によって基準が様々ですので確認してみましょう。

繁忙期を避けて依頼する：

11.12月～1.2.3月は繁忙期といえるでしょう。

年末年始は費用が高くなる傾向があります。

　　　　避けたい時期

雪が積もる地域　：１２月～2月

台風の時期　　　：７月～8月

梅雨の時期　　　：６月～7月

*　安く解体費用を抑えたい場合は余裕をもったスケジュールで

　解体業界は人手不足でなかなか価格が下がりにくいです。

　特に繁忙期は人件費の高騰につながります。

　工期に半年くらいの余裕をもつとよいでしょう。

3.工場・倉庫の解体の流れ

養生→屋根の撤去→内装材の撤去→重機による解体→細かいクズやゴミなどの除去→清掃

工場・倉庫の中のものは撤去処分しておくようにしましょう。

解体業者に処分をお願いできるものもありますが、

その分の費用は加算されます。

アスベストの使用の有無で費用がかわります。　　　　　　　　　　　　　　

古い工場や倉庫にはアスベストが使われていることがあります。

アスベスト含有建材を使用している建物の解体には分別解体という特別な方法が用いられます。

アスベストの処理には規制がありますので

使用の有無によって工期や費用に差が出てくる場合があります。

 

　　　アスベスト除去費用の目安（国交省による）

＜2008年4月25日　国土交通省発表によるアスベスト除去工事費用の目安＞

　　　　　　　　　　　　　　　アスベスト処理面積　　　　　　　　

処理面積　　　　　　　　　　　　　　　金額

処理面積300㎡以下の場合　　　　　　2万～8.5万円

処理面積300㎡～1,000㎡の場合　　　1.5万～4.5万円

処理面積1,000㎡以上の場合　　　　　1万～3万円

（仮設、除去、廃棄物処理費等全ての費用を含む）

【（社）建築業協会調べによる】 アスベストにはレベル1.2.3があります。

事前にアスベストの調査があります。

＜備考＞

　　　　①アスベストの処理費用は状況により大幅な違いがあります。

（部屋の形状、天井高さ、固定機器の有無など、施工条件により、工事着工前準備作業・仮設などの程度が大きく異なり、処理費に大きな幅が発生する。）

　　　　②特にアスベスト処理面積300㎡以下の場合は、

　　　　　処理面積が小さいだけに費用の目安の幅が非常に大きくなっている。

　　　　③上記処理費用の目安については、別紙施工実績データから 処理件数上下15％をカットしたものであり

　　　　　施工条件に よっては、 この値の幅を大幅に上回ったり、下回ったりする場合もあります。

　　　　　アスベスト除去費用の値段は建物の状況によって大きく異なります。　

 

弊社あゆみ解体はアスベスト除去を受け承っております。

お困りな点がございましたらお気軽にご相談ください。!(^^)!

 

 

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