東京の内装解体

2023年7月17日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

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大切に長年住んできた家は

建物の老朽化や家族構成の年齢の変化などによって

住みやすく替えたいと考えて いらっしゃいませんか？

解体工事には建物すべてを解体する建物解体と 建物内の一部を解体する内装解体があります。

 

内装解体を依頼する場合                 

 

リノベーション・改装:

既存の建物の内部を改装するために、内装解体が必要となります。

壁を取り払ってオープンスペースにする、間仕切りを作るために壁を取り除きます。

床材を入れ替えるなどのリノベーションプロジェクトでは、内装解体が必要です。

また、東京都や各自治体の建築規制や廃棄物処理の規則にも適合するように作業を進めます。

内部の構造修理:

建物の内部に構造的な問題がある場合も、内装解体を行うことがあります。

柱や梁の補強や修理、配管の交換、配線の更新などを行う際には、内装解体を行います。

老朽化や劣化:

内装部分が老朽化している場合も、内装解体を行って新たな内装材に取り替えることがあります。

EX　古くなったクロスや床材の劣化で見た目や機能性が損なわれている場合には、

内装解体を行い新しい素材に更新することが一般的です。

設備の入れ替え:

内装解体は、設備の入れ替えにも必要な場合があります。

EX　新しいキッチンやバスルームの設備を取り付けるためには

古い内装を解体して作業スペースを確保する必要があります。

専門のに内装解体は一般的に建築業者や解体業者を依頼はすることが一般的です。

適切な工具や技術を持ち、効率的かつ安全に内装解体を行います。

内装解体の坪単価・・ 一般住宅の場合　　　（坪/1.5万～4.5万　）

一般住宅の内装解体工事の相場は1坪あたり1万5000円〜4万5000円です。

※　住宅は物件によって面積が様々ですが、狭くて重機が入りにくい場所では坪単価は高くなる傾向があります。

内装解体のメリット   

内装解体は、建物の内部構造を改善し、新たな設計や間取りの変更を行うための重要なステップです。

古い内装を解体することで、より効率的な空間を実現することができます。

内装解体を行うことで、老朽化や損傷した部分を修復することができます。

壁や床の補修や強化を行うことで、建物の耐久性を向上させることができます。

また隠れていた構造上の問題や劣化箇所を発見することができます。

腐食した配管や電気系統の老朽化など、早期に対処する必要のある問題を見つけることができます。

内装解体のデメリット                                          

解体作業には時間と費用がかかるため、予算とスケジュールの調整が必要です。

例えば、シロアリの被害やアスベストの発見など、予期しない問題が発生する可能性があります。

一時的な生活の不便：

内装解体中は、建物内の使用が制限されるため、 一時的に生活や作業環境が不便になることがあります。

騒音や粉塵などの解体作業による影響も考慮する必要があります。

これらは一般的なメリットとデメリットですが、

具体的な状況やプロジェクトによって異なる場合があります。

内装解体を検討する際には、専門家と相談し、プロジェクトの目標や予算、

リスクを総合的に考慮することが重要です。

内装解体の手順 計画と準備                   

解体作業を行う前に、計画を立てることが重要です。

解体の範囲やスケジュール、予算などを明確にし、必要な許可や手続きを行います。

また、安全対策を考慮し、作業場所の安全性を確保する必要があります。

物品の撤去: 解体作業を行う前に、建物内の家具、設備、装飾品などの物品を撤去します。

これにより、解体作業が円滑に進行しやすくなります。

電気、水道、ガスの切断: 解体前に電気、水道、ガスなどの供給を切断します。

これにより、作業中の事故や損傷を防ぐことができます。

壁や天井の解体：

解体の最初の段階では、壁や天井などの内装材を解体します。

これには、ハンマーやクラウバーなどの適切なツールを使用します。

注意しながら解体を進め、構造体に損傷を与えないようにします。

床の解体：

次に、床の解体を行います。床材や下地材を取り除き、必要な場合には床下の構造を点検します。

建具や設備の解体:

ドア、窓、建具、設備などの解体作業を行います。

注意して解体し、再利用できる部品や資材を適切に取り扱います。

廃棄物の処理: 解体作業によって発生する廃棄物は、適切に処理する必要があります。

建築廃棄物を分別し、 リサイクル可能なものはリサイクル施設に、

不要な廃棄物は廃棄物処理場に適切に廃棄します。

復元や再建:

内装解体が完了したら、必要な修復や再建を行います。

壁や床の修復、新しい内装材料の設置など、解体前の状態に近づけるための作業を行います。

解体工事の工程や建物の特性によって手順は異なる場合があります。

専門家や建築業者との協力と相談を行いながら、適切な手順を確立して作業を進めることが重要です。

 

弊社、あゆみ解体でも内装解体を承っております。

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ご購読、ありがとうございました。

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