解体工事で失敗しない
ための基礎知識POINT

解体現場は非常に危険です。そのため解体工事を行う際には事前に危険をさっちできるかどうかが非常に重要となります。善良な解体業者は、それぞれの現場の危険ポイントの共有をおこない、解体中の事故を防ぐために、事前のミーティングを設けるようにしています。
また、近隣挨拶も重要なポイントです。
解体工事の最中は、重機・車両・トラックなど車両の通行が増えたり、工大きな音が発生するために、近隣にお住まいの方への挨拶等が欠かせません。
丁寧に、近隣住民全体へ挨拶をしている解体業者を選ぶようにしましょう。

　建て替えに伴い解体をお考えの方は、必ず一括で頼まず解体を専門にやっている業者に頼むようにしましょう。
不動産会社やハウスメーカー、工務店へ一括で依頼してしまうと、結局下請け業者が生まれ、安くない中間マージンが発生することになってしまいます。
更に、解体について詳しい「プロの解体屋」が解体を行っています。
そのため、解体工事のご提案から工事が完了するまでを安定して高い品質でお届けすることができます。
こういった業者が下請けに入ってしまうと費用は大変高額になってしまいますが、直接依頼するのであればそんなことはありません。
なにより、中間マージンを発生させるくらいなら新築の家に費用をかけたいですよね。
とはいえ、もちろん安すぎる悪質な業者に依頼することは決してあってはいけませんから、自社で重機を持っている解体工事業者かどうか位はみておきましょう。

長く空き家を放置することで、空き家の劣化が急速に進んでしまいます。こうなってくると、劣化した空家が地震や強風で倒壊する危険性がたかくなってきます。
万が一倒壊し、近隣画に被害がでてしまうと、莫大な損害賠償を背負うことになります。
もちろん被害規模にもよりますが、建て替える必要があるレベルの被害だと、数千万円がかかってくることすらあり得てしまうのです。

実は、解体をしないで所有する選択肢もあります。とはいえ、住宅が遠方にあると、現状把握のために書かkる労力とコストが莫大になってきます。また、都市計画税や保険などの維持管理費用もかかってきますよね。空家等対策の推進に関する特別措置法では、住宅所有者に固定資産税の優遇が受けられなくなり、50万円以下の過料が発生することもあります。
壊すにせよ壊さないにせよ、一度我々にご相談いただければと思います。

建物の売却を考えている方には早急な解体をお勧めいたします。解体を行った土地であれば、買い手に手間と費用がかからないため、高く早く取引が決まります。
その他にも築年数が25年を超えていたり、建物が老朽化して来たりしているようであれば解体をした方がいいでしょう。解体工事をする際には、健全な業者であれば必ず地中埋設物等も調査致します。これにより、売却する際にはトラブルになりうる契約不適合責任を負うリスクがなくなります。