解体業者の選び方

2024年4月8日更新

 

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

 

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解体業者を探すときどうされますか？

ネットで検索する方法が 一般的ですよね。

検索した解体業者のホームページから 過去の実績や

お客様の声が掲載されているかどうかをチェックしてください。  

何社かピックアップした後、合い見積もりを出してみましょう。

解体工事に限らず、合い見積もりは契約を交わす上で当然のことになっています。

業者に失礼で申し訳ないと思われる施主さまもいらっしゃるかもしれません。

今では業者も合い見積もりを理解してますので一般的なことです。

最終的に依頼するのは2～3社くらいに絞るのがおすすめです。

複数の業者から見積もりを取って、費用やいろいろな条件面も含めて比較して契約をしましょう。

 

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  ◎建設業許可証、解体工事業登録を持っているか　　

建設業許可証、または解体工事業登録を持っているか？

国土交通省のホームページの『建設業者・宅建業者等企業情報検索システム』から検索できます。 

取得しているか必ず確認しましょう。　　

  ◎損害賠償保険に加入しているか　　　

解体の工事中は、近隣の方への接触・重機の横転などの事故の危険性を考え

一般的に解体業者は損害賠償保険に加入します。

業者によっては安全の意識が稀薄で保険料を浮かせたいと考えていたりする業者は

保険に加入していないことがあります。

そのような業者に依頼した場合、解体費用が抑えられていても

事故発生時のリスクが上昇しますので、損害賠償保険に

加入しているかも確認してみてください。

  ◎解体費用の注意　　　　　

相場よりかけ離れている金額の場合には注意しましょう。

人件費を削減するため作業員を違法就労をさせたり

廃棄物の処分費を抑えるために不法投棄をしている可能性があります。

最初に金額を抑えた見積りを出しておいて   後から追加費用を請求をする

業者もいますので、注意しましょう。

  ◎信頼できる担当者か　　　　　　　　　　　　　　　　　　

解体業者の担当者が感じが良かったことも大事ですが

見積り時に担当者の対応に不自然を感じる点があったら

問題が起きる前に他の解体業者を検討したほうがいいでしょう。

 連絡がとれずらい解体業者も注意が必要です。

良い解体業者であれば   その日のうちには折り返し連絡をしてくるものです。

 連絡が取れずらい解体業者は、何かのトラブルが発生した時も

対応に遅れやすいため 返答の早い解体業者を選ぶのもポイントの一つです。

 

  ◎自社施工であるか　　　　　

解体工事を自社ですべて施工をしているか？

解体ブローカーだったりすると・・・

工事に関わる詳細が下請けに連携がとれていなかったり

いい加減な工事をされることがあります。 

万が一トラブルが発生した場合ブローカーか下請け業者かお互いに

責任を擦りつけて揉めることもあります。

ブローカーは全国の解体工事を請け負っています。

できるなら業者が地域に密着していて自社施工なところを選んでください。

 

  ◎マニフェストを発行しているか　　　　　　

 

解体工事のマニフェストとは・・・

解体工事で発生する廃棄物の　収集→　運搬→　処理までの過程において

各段階で担当する業者に記入・押印してもらう管理票のことをいいます。

マニフェストによって廃棄物が適切に処分されたことが確認できます。

解体業者にマニフェストの写しを請求することができます。

 マニフェストの作成は義務付けられているため

良い解体業者でしたら必ず発行してくれます。

 

  ◎自社の重機を所有しているか　　

 

自社で重機を所有しているかは、解体コストを抑えるポイントになります。

重機を自社で所有していない業者は、重機のリース代を加算した金額で見積もりを出すため

自社所有の業者よりも高額になる傾向があります。

 

  ◎ホームページの確認　　　

 

チェックポイント として「会社概要」の連絡先・所在地   はきちんと表記されてますか？

検討中の業者は、ホームページに実績や事例を載せていますか？

事例を載せている業者は、それに似た建物を解体したいと希望される方に向けて発信しています。

自分が依頼する建物と似た条件の建物があるか、チェックしてみましょう。

 

チェックポイント　　　

ご自身でもチェックしてみてください。

 

1.連絡がつきやすいか

2.必要な書類をきちんと渡してくれるか

3.見積書や契約書の内容が明確であるか

4.許可証や免許を取得しているか

5.賠償保険に加入しているか

6.廃棄物を正しく処分しているか

7.下請け業者に丸投げしていないか

7.依頼者に寄り添った対応をしているか

8.近隣への挨拶や説明をしているか

9.粉塵や騒音、振動への対策をしているか

10.実績があるか

11.マニフェストを発行してくれるか

12.複数の業者と相見積もりをしているか

13.担当者の対応が適切か    

14.ホームページで会社情報や実績を確認する