狭小住宅の解体

2024年8月8日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

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東京のような都市部の駅の近くでは狭小住宅が増えています。

狭小住宅とは・・・

15坪以下の小さな土地に建てられた

住宅のことを言います。

首都圏近郊では広い土地を確保するのが難しく

交通の便利の良さを重視し、狭い土地の有効的に使用し

3階建てにするなどして空間もうまく活用しています。

 

 

☆狭小住宅の解体メリット　

都市の中心部に家を持つことで通勤が便利になります。

床面積が小さい為、固定資産税が安くなります。

吹き抜けやスケルトン階段を設けたり

工夫次第で狭さを感じさせない設計で

独自のオリジナリティある家が可能です。

解体時は・・

手壊しでの作業になるので重機を使わない分

騒音や振動のリスクは避けられます。

 

 

☆狭小住宅の解体デメリット　　

収納スペースが少なく生活動線が悪いと感じる場合があるようです。

お隣さんとの距離が近くプライバシーが気になってしまいます。

子どもが大きくなるにつれて窮屈に感じることもあるようです。

解体時は・・

 

住宅密集地や狭小な土地は重機が入りにくい点から

工具を使っての手壊しでの解体になる可能性があります。

周りが土地ギリギリまで隣家に囲まれることが多いので

隣家を傷つけないよう養生やパネル等を使用します。

経験を積んだ慣れた職人が必要となりますので

一般住宅より費用がかかることになります。

そのため人件費や時間がかかり費用もかかります。

 

 

重機併用手壊し工法

手壊し工法と組み合わせて重機を用いた解体工事を行う工法です。

建設リサイクル法で産業廃棄物の分別が義務化されたため

人力解体の部分も増えました。

狭小住宅の解体のような敷地が狭い場合や　　

道路幅が狭い（2ｍ以下）場合など重機の進入が困難ですと手壊し解体になりますが

工事を進めて行くうちに重機が入るスペースができれば

途中から機械を使用することができて作業効率が上がります。

人力と重機の両面の強みを活かして作業効率がアップします。

 

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あゆみ解体は3R（Smart  ・Speed　・Safety) をもった解体を実現

**   皆様のお住まいの家のあぁしたい、こぅしたいのご希望に寄り添えるお手伝いをいたします。

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