東京の空き家解体

2023年7月14日更新

東京にお住まいのみなさま

こんにちは

東京の解体工事専門店カクケン

あゆみ解体です

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あなたの空き家は大丈夫ですか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

空き家は倒壊の危険性が高い理由として

建物の換気がされずに室内にこもった

湿気によって劣化が進行するためです。

もしも台風や地震などの災害によって空き家が崩壊したら

責任は所有者に発生します。

空き家になってから2年以上経過している場合は

診断をオススメいたします。

 

 

 

今や東京に限らず空き家問題は全国的に深刻化しています。                           

空き家の数は年々増加し、今や全国で830万戸以上に達しています。

空き家の中には放置され、老朽化が進むため、解体工事が必要となるものもあります。

しかし、その解体費用は非常に高額であり、所有者が負担することができない場合も少なくありません。

空き家問題が深刻化すると、周辺の景観を損ねることがあります。

また、空き家には不法侵入者が入り込むことがあり、犯罪の温床になることもあります。

空き家が多い地域は、住みたいと思う人も減り、衰退していくことがあります。

そのため、空き家対策が必要不可欠となっています。

東京の空き家問題にはいくつかの要因があります。

  高齢化と人口減少:

東京都内の一部地域では高齢化や人口減少が進み、住宅需要が減少しています。

これにより、増加しています。

所有者の不在：

空き家の所有者が他の地域に住んでいる場合があります。

所有者が不在のまま放置されることで、発生します。

維持管理の困難さ：

空き家は長期間にわたって放置されて、建物の老朽化や草木の伸びなどの問題が生じます。

所有者が維持管理に負担を感じていたり、

資金的な制約があったりすることで、放置が続くことがあります。

東京都では空き家対策 空き家の再生や活用を促進するための

支援策や助成金の提供をしております。

所有者への啓発活動、空き家情報の一元管理などが行われています。

空き家の再生活用支援：                         

空き家を再生して住宅や施設として活用するための支援策が行われています。

具体的には、助成金や補助金の提供、再生に関する相談窓口の設置、

専門家によるアドバイスや技術支援などが行われています。

また、空き家を利活用したまちづくりの事例やモデルケースを公開し、

所有者の意識改革や情報共有を図る取り組みも行われています。

空き家情報の一元管理：                         

空き家の所有者や状況、活用可能性などの情報を一元的に

管理するシステムが整備されています。

これにより、空き家情報を容易に把握し、

需要と供給をマッチングさせることが可能となっています。

 

市民に対しても空き家情報の公開や利用促進の取り組みが行われています。

空き家の管理・維持支援: 空き家の管理や維持に関する支援策も行われています。

所有者に対して、建物の定期的な点検や修繕の重要性や方法についての

情報提供やアドバイスが行われます。

空き家の管理や維持に関する費用の一部を補助する制度もあります。

地域の連携と住民参加:                   

空き家問題の解決には地域の連携と住民参加が不可欠です。

自治体や地域の住民、関連業界などが協力して、空き家の発見や活用案の提案、

地域のまちづくり計画の策定などを行います。

地域のコミュニティ活動やイベントを通じて

空き家問題に対する意識を高める取り組みも行われています。

 

　　　　　解体工事の際の注意点                                         

空き家の解体工事を行う際の注意点があります。

解体には専門的な知識が必要ですので解体専門業者に依頼しましょう。

周囲の住民に迷惑がかかることがあるため

事前に近隣住民への周知や許可を得ることが必要です。

解体によって発生する建材の処理も重要です。

建材の適正な処理が行われないと、環境汚染の原因となることがあります。

 

調査と計画:

解体前に、解体業者は建物とその周辺環境を詳しく調査します。

建物の構造や建材、地盤の状況、近隣住民や道路、公共施設への影響などを確認します。

また、解体計画を立て、必要な許可や手続きを行います。

安全対策:

解体作業は危険な作業であるため、安全対策が重要です。

解体現場では、適切な安全機器や保護具を使用し、作業員の安全を確保します。

また、近隣住民や通行人の安全も考慮し、必要な場所に警告や安全フェンスを設置します。

環境対策:

解体作業に伴う騒音や振動、粉塵、廃棄物の処理など

養生シートで覆い、周囲の環境への配慮も重要です。

解体後の廃棄物や残骸等はリサイクル法に遵守した適切な処理も行います。

解体作業:

解体業者は、建物を段階的に解体していきます。

重機や専門工具を使用し、安全かつ効率的に作業を進めます。

解体された建材や廃棄物は、適切な方法で分別・処理されます。

現場の清掃と復旧: 解体が完了したら、現場の清掃作業が行われます。

残った廃棄物や建材が撤去され、現場が整理されます。

必要に応じて、地盤の補修や環境の復旧も行われます。

解体工事は、地域の法規制や建築基準に準拠して行われます。

場合によっては、地域の自治体や関連機関との連絡や許可が必要になる場合もあります。

具体的な手順や要件は、地域によって異なる場合があるため、解体業者に相談しましょう。

 

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東京都では、空き家対策が都内全域で着実に展開されるように                       

中長期的な視点からの都の空き家対策の考え方や具体的な取組の方針を示した

「東京における空き家施策実施方針」を策定されました。

本年2月に「東京における空き家施策実施方針（案）」を公表

都民の皆様から寄せられたご意見等を踏まえた上で

最終的に取りまとめ

「東京における空き家施策実施方針」は

空き家施策を推進するための基本となる方針であるとともに

空き家対策の主体的な役割を担う区市町村が

空家等対策計画や地域の実情に応じた

空き家施策を立案・実施する際の参考となるよう、策定しました。

本実施方針では、「既存住宅市場での流通促進」、「地域資源としての空き家の利活用」

「利活用見込みがない空き家の除却等」の3つの視点に基づき

今後、地域特性に応じた空き家施策を誘導・展開していくとのことです。

本文及び意見募集結果の閲覧 「東京における空き家施策実施方針」及び意見募集の結果は

「東京都空き家情報サイト」でご覧になれます。

4月4日から都民情報ルーム（都庁第一本庁舎3階南側）でも閲覧ができるようです。

「『未来の東京』戦略」を推進する事業です。

「住まい」と「地域」を大切にする戦略「人や地域に注目した住生活充実プロジェクト」

お問い合わせ先

住宅政策本部民間住宅部計画課

電話　03-5320-5148

Eメール　S1090501（at）section.metro.tokyo.jp

※迷惑メール対策のため、メールアドレスの表記を変更しております。

お手数ですが、（at）を@に置き換えてご利用ください。

 

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ご購読、ありがとうございました。

東京の皆様、今後ともあゆみ解体をよろしくお願いします✊

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